Рациональные инвестиции в недвижимость. Опытный риэлтер - об инструментах и тактике покупки жилья на стадии котлована

Базовая информация
Дата размещения
3
0
0

Инвестиции в недвижимость подходят тем, кто внимательно следит за ситуацией на рынке, умеет ждать и считать. Как обстоят дела на рынке продажи и аренды в 2021 году? Что выгоднее купить – одну большую квартиру или несколько компактных? Эти вопросы мы вместе с одним из крупнейших белорусских девелоперов – группой компаний «ТАПАС» - задали риэлтеру Сергею Зубкевичу.

Новости недвижимости в Беларуси

«Удачное вложение окупается за 8−10 лет»

— Как проверять жилье перед покупкой?

— Это очень важный процесс, который лучше доверить экспертам. Вы можете пригласить специальную комиссию по приемке жилья. Специалисты проверят моменты, о которых покупатель, не работающий в сфере недвижимости, может даже не догадываться. Например, они скажут, ровные ли в квартире стены, хорошо ли сделана стяжка пола.

— Какой ремонт нужно сделать перед сдачей в аренду?

— Инвесторы считают удачным вложением объект, который окупается за 8−10 лет. Исходя из этого, нужно сложить стоимость квартиры и ремонта и посчитать, за какой срок это окупится. В идеале нужно сделать простой интерьер в светлых тонах, купить функциональную мебель без излишеств, оборудовать жилье техникой от надежных производителей — например, в кухне должны быть варочная поверхность, духовой шкаф, микроволновка, вытяжка, холодильник. А вот, например, в небольшой квартире посудомоечная машина может стать лишней тратой, так как большая часть арендаторов этого не требует, хотя семьям с детьми это зачастую нужно. Ремонт, сделанный в необычном стиле, некачественная техника могут сильно удешевить квартиру, поэтому к этим моментам нужно подходить комплексно и внимательно.

Некоторые арендодатели добавляют в свои квартиры интересные фишки — например, функции «умного дома», домашний кинотеатр. Но это вовсе необязательно, я с такими запросами от арендаторов практически не сталкивался.

— Какой ремонт сделать в квартире для продажи?

— Покупка жилья и перепродажа после ремонта — это целая бизнес-сфера. Лучше всего продаются стильные, современные варианты в светлых тонах. Осторожнее с темными оттенками: даже если жилье сделано со вкусом, покупателя будет найти непросто.


Ссылка на источник: https://realt.by/news/article/32171/

(0)
0,0
Дизлайк 0
ОТН 0
Лайк 0
 
Кто-то печатает...
Согласиться и закрыть
x Мы используем cookies для подсчета статистики посещений, персонализации рекламных объявлений, а также для сохранения пользовательских настроек функциональности сайта. Вы соглашаетесь с этим, используя сайт далее.